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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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首页 > 知识大全 > 进行学习过程中以房产出资,房屋降价时,该出资人听了其他股东的建议,傻傻地补足了出资

自考信息:

进行学习过程中以房产出资,房屋降价时,该出资人听了其他股东的建议,傻傻地补足了出资



发布日期(Date): [2018-12-14 T 11:50:40]


作者:穆臣刚
作品名称:别让不懂法害了你[投资创业篇]
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发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

网站小编提供给各位读者的参考内容:“以房产出资,房屋降价时,该出资人听了其他股东的建议,傻傻地补足了出资。案例背景。2011年5月11日,陈某、李某投资组建的深圳市某投资发展有限公司成立,注册资本为600万元。股东陈某出资300万元,其中现金出资150万元,房屋出资150万元(陈以其所有房产进行出资,经评估价值170万元,办理了房屋所有权过户手续,并报公司登记机关备案)。公司成立之后,陈某不参与经营管理,而由李某负责一切事务。因此,陈某对于公司方面的事情也不是特别了解,只是每年接受分红。2013年,随着全国房价慢慢平稳,深圳房地产市场也不太景气,导致陈某出资的房屋价值贬值了将近20%。原先价值150万元的房屋现值只有120万元。某天,公司股东李某找到陈某,告知陈某其出资的价值150万元的房产贬值将近30万元,建议陈某补足贬值的30万元差价,否则公司出资与之前的600万元不符,恐怕会出现问题。李某劝说陈某,如果不补足出资,他每年接收的分红也会减少,而且根据出资比例,两人原先是持有相同的股份,现在陈某的贬值了,两人之间就不平等了,为了平等起见,陈某应当去补足出资。陈某本来就不太懂得相关的法律规定,听到合伙人这样跟自己说,一向对其信任的他便听从了李某的建议,傻傻地补足了出资。但如果是这样的话,房价一跌再跌,那陈某是不是要一再补缴出资呢?虽然补缴了出资,陈某还是有些困惑。之后陈某特地咨询了自己的一个律师朋友,才知道自己根本无须补缴出资,但如果和李某另有约定的除外,而陈某也未曾与李某约定过房价贬值后自己补足出资,陈某这才知道自己其实是没有必要补差额的,心里后悔万分,30万元对于自己也是较大的一笔钱财,如果懂得相关法律规定的话,就不会发生这样的事情了。律师分析:正如案例中陈某律师朋友所说,陈某根本无须补缴出资。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第十五条的规定:“出资人以符合法定条件的非货币财产出资后,因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值,公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的,人民法院不予支持。但是,当事人另有约定的除外。”由此可见,非货币财产因市场变化产生的贬值不属于未依法足额出资,陈某已经履行了出资义务,不需要补足出资,但是有约定的除外。而陈某与李某显然未曾约定,因此陈某不应当补足出资。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第十五条作出如此规定,是为了保护以非货币财产出资人的合法权益。出资额应当以出资时为准,出资时陈某以价值150万元的房屋出资,就相当于陈某出资150万元,然后公司用这150万元购买了陈某的房屋,此后房屋因为市场原因出现贬值的问题属于公司财产贬值问题,就像公司购买的产品贬值,属于正常的商业风险,不能由出资人陈某来承担责任、补足出资。因此,正是因为陈某不懂法,才自己补足了出资额。另外,公司股东如果是以非货币财产出资的话,应当考虑到市场的变动,如果该类财产的市场价格出现大幅度的变化,往往会引起公司股东之间的纠纷。为了避免这些不必要的纠纷发生,公司股东在出资的时候,就应当商议好,对财产价格变动导致的问题做好约定,才不会影响各方利益,不会影响公司的正常经营。温馨提示:非货币财产出资因市场变化产生贬值的,不属于未依法足额出资,人民法院对公司、其他股东或者公司债权人要求该股东补足出资的要求不予支持,但另有约定的除外。而且现实中确实存在出资人不了解相关法律,导致违背自己意愿的额外出资。因此,公司投资等事情一定要做好功课,尤其要熟悉相关的法律规定,才不会导致此类问题的发生。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》,第十五条,出资人以符合法定条件的非货币财产出资后,因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值,公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的,人民法院不予支持。但是,当事人另有约定的除外。”

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我们学习时发起人因成立公司造成他人财产损害,而后以公司未成立为由拒绝赔偿,受损失者不懂法吃了哑巴亏

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平时学习时因是否已履行出资义务发生争议,被告股东不知应当承担举证责任,未准备证据而败诉



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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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