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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习内容-本该属于自己的房子被他人抢先过户,自认已定成局而伤心无奈



发布日期(Date): [2019-04-29 T 11:41:01]


作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

本该属于自己的房子被他人抢先过户,自认已定成局而伤心无奈。典型案例。夏女士自小父亲就去世了,是母亲独自一人辛辛苦苦地将她与哥哥养大成人。2005年,夏女士的哥哥结婚,女方的父母与夏女士一家凑钱给他们盖了新房。婚后,夏女士的哥嫂便搬到了新家居住。2007年9月,夏女士也结婚了,只是结婚仅半年就因与丈夫性格不合离了婚。因为夏女士离婚后没有住房,便回娘家与母亲生活居住在一起,并照顾母亲的生活起居。而哥哥自从结婚以后就以忙为借口,很少回来探望母亲,母亲的生活一直都由夏女士照料。母亲心疼女儿,答应在自己去世后将现在的住房留给女儿。而夏女士的哥哥虽然不常看望母亲,却也一直惦记这套房子。夏女士的哥哥听到别人说母亲要将房子留给妹妹后,就经常为房子的事与母亲和妹妹发生争执。母亲看到儿子总是为房子的事与她争吵,怕将来自己去世后,女儿什么也得不到,于是在2011年便写下了遗嘱,遗嘱中写明生前住房归女儿。2012年12月,夏女士的母亲因病去世,办理好母亲的后事后,在2013年3月,夏女士便拿着母亲的遗嘱准备办理房屋过户手续,这时夏女士才发现哥哥已抢先将房屋过户到自己的名下了。她找到哥哥,哥哥却说房子已经过户到他名下了,现在房子是他的,不仅不归还房子还要求夏女士在5天之内搬出去。此时的夏女士真是既伤心又无奈,房子确实已经变更到哥哥名下了,她没有住处了,只能独自一人去南方打工。2014年5月,夏女士与当地一男子肖某登记结婚,开始了自己新的生活。2014年7月,夏女士的朋友知道了房产的事后,告诉她,她完全可以通过更正登记来要回自己的房产,并详细给她做了法律上的讲解。这时夏女士才知道自己有权利要回房产,只是因为自己不懂法,以为房产变更在哥哥名下,就没有办法了。只是现在夏女士觉得自己已经在南方安了家,再回去要房产也不值得,毕竟那是她的哥哥,想想就算了。律师分析:我国《物权法》第十九条规定:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。因此,如果当事人有充分的证据能够证明自己是该房屋的所有权人的话,可以申请登记机关予以更正。不动产登记簿记载事项有误的,登记机构应当予以更正。如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,其可以采取异议登记的措施维护自己的权益。值得注意的是,第十九条第二款规定,不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。虽然异议登记不需要确凿的证据,只需要根据自己的请求便可以及时办理,但异议登记是有时间限制的,即从异议登记之日起的十五天内搜集证据证明自己是房屋的合法所有人。同时申请人在申请异议登记时,登记机构受理的,申请人要在异议登记之日起十五日内提起诉讼,否则异议登记失效。当然异议登记错误给权利人造成损害的,依据法律规定要对权利人进行赔偿。本案中,夏女士的母亲生前留有遗嘱,且遗嘱中明确说明去世后该房产归夏女士所有。夏女士的哥哥在这种情况下,抢先将房产变更到他的名下,致使夏女士的权利无法实现。夏女士可以通过更正登记和异议登记来维护自己的权益。但是因为夏女士不懂法,不知道如何维护自己的合法权利,导致夏女士放弃权利独自一人去南方打工。虽然后来夏女士通过朋友得知了自己维权的方式,但是因为其已经在南方定居,考虑到那毕竟是自己的哥哥,最终放弃了自己的权利。温馨提示:房产被他人抢先登记过户,作为房产的实际所有人不能放弃对房屋的所有权,法律赋予其取得房产的法律途径,即可以通过更正登记和异议登记来维护自己的权益。有些人因为不懂法律而认为房屋被他人过户后就无法证明自己是房产的真正所有人,不能采取法律手段维权,只能自认倒霉。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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学习要点:离婚后,一方嫌麻烦未及时办理房屋所有权转移手续,房子被另一方出卖后,陷入索债困境

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学习要点:开发商以建材价格上涨为由要求提高售房价格,买房人觉得“有道理”竟同意提高房价



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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

网站使命和社会责任:

坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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