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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习内容-买了二手房出现质量问题,无人负责,买房人无奈自掏腰包自行处理



发布日期(Date): [2019-04-30 T 11:38:35]


作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

买了二手房出现质量问题,无人负责,买房人无奈自掏腰包自行处理。典型案例。2014年3月,赵先生准备与相恋多年的女友杨某结婚。为了在婚前给女朋友一个惊喜,赵先生便利用空余时间自己一个人偷偷地看房子,准备买房。但是在看了几个楼盘以后,赵先生发现新开盘的楼盘价格都太高了,是现在的他承受不了的价格。于是赵先生将目光投放到了二手房交易市场,打算购买一套二手房。在看了多处二手房以后,2014年5月,赵先生终于选定了孙先生所有的一套面积为80平方米的两室一厅房产。赵先生看着房子还不错,决定购买,很快便与孙先生签订了房屋买卖协议。在赵先生付款以后,很快孙先生便配合赵先生办理了房屋过户手续。房子安定下来以后,赵先生便很高兴地带着女朋友去看属于他俩的房子,女朋友看到房子后很欣喜,尤其是看到赵先生将房产登记在了他们两个人的名下,竟然喜极而泣。于是俩人便将租的房子退了,选了个好日子便搬进了新家。谁知,搬进新家的时候正是当地的雨季,没过多久就下了一场大雨,雨水竟顺着阳台渗进了内墙,导致墙壁出现了很大的裂缝。赵先生这才知道孙先生在出卖房屋前曾对房屋进行了简单的装修,是因为房屋存在质量问题。赵先生发现房屋出现质量问题后,随即找到孙先生,要求孙先生负责为其维修房屋。孙先生却认为房子已经交易完了,过户手续都办完了,他又不是出租房屋,没有义务帮赵先生再维修房屋。孙先生认为房屋出现质量问题赵先生应该找开发商,而不是找他。于是赵先生找到开发商,谁知开发商却说,他们与赵先生之间没有合同关系,有问题也是开发商与孙先生之间的事,与赵先生无关。赵先生看到孙先生与开发商互相推卸责任,双方说得似乎都有道理,自己也不知道该找谁维修房屋。无奈之下,赵先生只能自己花钱找工人将房屋维修好。律师分析:我国《合同法》第四十二条规定了当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,给当事人造成损害的,应当承担赔偿责任。该条明确说明买卖双方在订立合同的过程中,双方当事人应遵循诚实信用的原则;因故意隐瞒与订立合同有关的重要实情或故意提供虚假信息,导致一方受到损失的,另一方有承担赔偿的责任和义务。房屋买卖协议当然也不例外地要遵守诚实信用原则。根据《合同法》第七十九条规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本条所称合同权利的转让是指不改变合同权利的内容,由债权人将权利转让给第三人的行为。债权人既可以将合同权利全部转让,同样也可以将合同权利部分转让。如果合同权利全部转让的,原合同关系消灭,会产生一个新的合同关系,受让人取代原债权人的地位,成为新的债权人。合同权利部分转让的,受让人同样可以作为第三人加入到原合同关系中,与原债权人共同享有债权。房屋买卖协议很显然是债权人将合同的全部权利转让给第三人,从而产生了新的合同关系。本案中,孙先生在卖房之前对其进行简单装修,在与赵先生订立房屋买卖协议的时候,隐瞒了房子的质量问题,继而给赵先生造成了损害,应当承担赔偿责任。同时依据法律规定,如果赵先生与孙先生签订了房屋买卖协议,并办理了过户手续,也就是说孙先生将合同的权利全部转让给了赵先生。如果赵先生买到的房子还在保修期内,根据债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人这一法律规定,赵先生也可以要求开发商维修或承担赔偿责任。但是因为赵先生不懂法,不知道该找谁维修房屋,最终只能自己掏腰包维修房屋。温馨提示:在交易活动中,买卖双方应该遵循诚信原则。房屋售卖的价格昂贵,为了使买家安心购买,卖方应该如实交代房屋的真实情况。如果卖方故意隐瞒房屋存在的问题,给买方造成损害后,买方应该向卖方主张承担赔偿责任。买方不能认为房屋交易成功后,一切问题自负,事实上,这是不懂法的表现,会使自身利益受损。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:……(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;……第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。

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学习要点:开发商以建材价格上涨为由要求提高售房价格,买房人觉得“有道理”竟同意提高房价

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学习要点:买了二手车发现属私改车辆无法过户,退车无果后无奈自己留下



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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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