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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习内容-买卖双方为夺空调大打出手,缘起不知卖了房后,空调依法应归谁所有



发布日期(Date): [2019-05-06 T 19:35:01]


作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
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发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

买卖双方为夺空调大打出手,缘起不知卖了房后,空调依法应归谁所有。典型案例。老王今年快50岁了,是土生土长的北京人。老王出生在一个生意人家庭,从出生后记事起就记得父母什么生意都做。父母卖过水果,卖过早点,开过饭馆等。老王受父母熏陶,从小就对做买卖感兴趣,高中没毕业就出来闯荡。老王在父母的资助下买了辆送货车,给各个大商场、超市送货。经过多年的打拼,老王现在已经是一家电器商场的老板了。老王在北京有两套房,一套自己居住,另一套由于没人住就当了公司的仓库,商场里的电器放不下的时候就会放到这套闲置的房子里。最近,由于店里资金周转不顺,老王准备把这套闲置的房子卖了以解燃眉之急。老王刚委托中介公司卖房没几天,李某就看上了这套房,准备买下。在中介公司的帮助下,双方就房屋价格达成了一致,准备择日签订合同。2014年6月6日,老王和李某签订了房屋买卖合同。合同约定,李某购买老王住房一套,李某付清全款后老王协助其办理房屋过户登记手续。6月8日,李某按时支付了老王房款,老王将房屋交付给了李某。6月10日,老王突然想起来,商场的五台空调还在自己卖的那套房里忘记搬出来了。第二天,老王开车过去取空调,谁知却遭到了李某的阻拦。李某称,自己已经付清了房款,老王也把房屋交付了,合同已经履行完毕,房子现在已经是自己的了,房子里的东西当然也属于自己,老王无权搬走。老王解释称,自己卖的是房屋,不包括屋里的空调,李某如果想要,需要出钱购买。李某表示不会出钱购买,老王坚持要搬走,双方协商不成后就武力相向。由于当时李某儿子在场,老王一人不敌两人并被打伤住院。老王现在住在医院里还没想明白这空调到底属于谁呢,于是决定出院后花钱请个律师问一下。经过律师的解答,老王才明白了其中的法律道理。老王心想:看来以后得多学点法律知识,不能蛮干了。律师分析:根据我国《合同法》第六十一条的规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”由此可知,老王和李某之所以发生纠纷,就是因为双方在签订房屋买卖合同时没有对房屋里的空调作出明确约定。对于这种情况,双方应该协议补充,但从本案来看,双方已经协商失败,只能按照合同的有关条款和交易习惯来确定了。从双方签订的房屋买卖合同条款可知,房屋的售价是根据房屋的面积与每平方米的售价而得出的,显然,房屋的售价中并未包含屋内的物品,所以空调仍然属于老王。况且,根据交易习惯来看,房屋买卖合同中标的是不动产即房屋,并不包括房屋里的动产即空调。老王有权搬走空调。老王本有权搬走的空调,却由于自己不懂法,不懂用法律的方式解决纠纷,结果由于处理方式不当,不但把自己送进了医院,还得花钱咨询律师。如果老王早点懂这些法律知识,他在提出法律依据,并告诉李某的情况下,完全有可能顺顺利利地把空调搬走,而不至于发生这样对双方都不利的事情。温馨提示:房屋作为一种特殊的商品,其交易也应该受到更多法律的严格规定。双方当事人在买卖房屋时必须按照法律规定签订书面的合同。房屋买卖合同是办理房屋产权转移登记的重要凭证,也是划分双方权利义务的重要依据。在签订房屋买卖合同时需要注意的事项有很多,一定要事无巨细,把各项内容都约定清楚,避免出现不必要的纠纷。如果出现纠纷,一定要采取合法的救济途径,比如协商解决、调解或者仲裁,最后还可诉诸法律,切莫意气用事。法律依据:《中华人民共和国合同法》第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:……(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。……第一百五十九条 买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。

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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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