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法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习要点-公摊面积被重复销售,买房人不知权益被开发商侵害,心有怨气与邻居起冲突



发布日期(Date): [2019-05-07 T 18:46:39]


作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
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发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

公摊面积被重复销售,买房人不知权益被开发商侵害,心有怨气与邻居起冲突。典型案例。小李大学毕业后在北京找了一份工作,后来又陆陆续续换了十多家单位,几乎几个月就跳一次槽。从大学毕业到现在,小李干过服务员、保安、推销员,也在大企业做过行政人事工作。经过几年安稳工作的生活,小李认为自己是一个喜欢接触新鲜事物、喜欢接受挑战的人,朝九晚五的上班生活并不适合自己。2011年,小李觉得打工的收入并不能够满足自己各方面的生活需求,经过大学毕业后几年的历练,小李认为自己的阅历已经足够,于是毅然辞去了最后一份工作开始下海经商。经过多方面的考察,小李决定自己经营一家家具店。店铺开张后,没过三年,小李就有了一些积蓄,想在北京买房了。买房的事定下来以后,小李和女朋友就把休息时间全用在了选房子上,两个人每天最大的事情就是找房子。经过一个月的看房,小李终于从看过的12套房中挑出了一套,选中了某小区的一套房子。交完首付并办理了银行贷款以后,小李就等着交房了。终于,2014年5月份开发商交房了,小李和女朋友马上就开始装修,为结婚做准备。小李购买的房屋,房门外的楼道很宽敞。最近小李的邻居也在搞装修,小李发现邻居在他家门外属于公摊面积的楼道部分铺装了地面,还安上了防盗门,变成了他家的私人领地,导致小李搬运装修材料时很不方便。小李很不服气,认为楼道是公摊面积,邻居不能私自占用,于是向邻居提出异议。小李邻居表示,他已经把这部分公摊面积从开发商那买下来了,自己想怎么用就怎么用,小李无权干涉。为此,小李和邻居发生过多次冲突,买新房的喜悦早已经被这位邻居气没了。律师分析:《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”公摊面积是所有业主均有权利使用的面积,是所有业主按规定分摊费用买下来的,其产权归全体业主共同拥有,归全体业主共同使用。根据《北京市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里的有关规定,公摊面积包括房屋本体公用设施,如楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯间、电梯机房、水泵房等住宅区公用设施以及公共场所。开发商无权把公摊面积出售给任何个人,任何个人也不可以花钱把公摊面积买来占为己有。同时,《物权法》第七十一条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”也就是说,谁都无权占用楼道损害其他业主的合法权利。综上,本案中,开发商在出卖房屋时已经将公摊面积出售,此时业主才是该公摊面积的所有权人,而开发商已不具备对其进行处分的资格。开发商将楼道出售给小李邻居的行为是不符合法律规定、不具有法律效力的,小李可以要求开发商恢复楼道的原样。小李邻居私自占用楼道的行为,损害了小李的合法权益,小李可以依法要求其恢复原状。如果开发商不予恢复,小李可以向法院起诉。如果小李早些知道这些法律知识的话,就可以早点找开发商争取回自己的权益而不至于和邻居发生那些无意义的冲突了。温馨提示:开发商无权把公摊面积出售给任何个人,任何个人也不可以花钱把公摊面积买来占为己有。谁都无权占用公摊面积损害其他业主的合法权利。一旦出现开发商将公摊面积卖给某业主的情况,业主们应该让开发商将其恢复原状,而不应该是业主之间针锋相对,互相伤害。法律依据:《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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