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法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习要点:融资租赁合同中租赁物归谁所有



发布日期(Date): [2021-03-14 T 19:39:58]


作者:刘凝,苑宁宁
作品名称:合同法律问题100问
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 主编:刘凝,副主编:邱彩霞,编委会(按姓氏笔画为序)王蕾,朱古律,邱彩霞,张赛男,吴振娟,吴晓燕,苑宁宁,范净玉,洪伟,赵娟

融资租赁合同中租赁物归谁所有?热线疑问:1999年9月8日,某工贸公司(以下简称为工贸公司)与某融资租赁公司(以下简称租赁公司)签订了一份融资租赁协议。协议约定:由租赁公司按照工贸公司的要求购买两辆大型豪华旅游客车,然后再将这两辆客车出租给工贸公司,由工贸公司每月支付给租赁公司一定数额的租金,租赁期限为4年。协议未对租赁期限届满后两辆客车的所有权归属进行约定。合同签订后,租赁公司即按照合同的约定以及工贸公司的选择向某汽车制造公司购买了两辆大型豪华客车,随后汽车制造公司按照租赁公司的要求直接将两辆客车交付给了工贸公司。工贸公司对客车的型号和质量进行检验后即受领了两辆客车,并交付正式使用。在使用过程中,工贸公司和租赁公司都按照合同的约定履行各自的义务,一直未出现争议。2003年9月8日,合同约定的租赁期限届满,租赁公司向工贸公司发函称租赁期限已经届满,要求工贸公司将两辆客车交还给租赁公司。工贸公司收到该函回复称,其所支付的租金已大致相当于该车的购买价格,因此租赁期限届满后两辆客车应归工贸公司所有,因此拒绝交还客车。双方协商未果,于是租赁公司便向法院提起诉讼,要求法院判令工贸公司返还两辆客车。律师解答:本案涉及融资租赁合同中租赁物所有权的归属问题。对于租赁物所有权的归属问题,应该根据融资租赁不同的阶段来分析:1.租赁期届满之前。在融资租赁合同中,出租人虽然为承租人的使用而购买租赁物,出卖人也向承租人交付标的物,承租人在租赁期间享有独占租赁物的权利,但出租人所购买的租赁物的所有权仍归出租人。在整个租赁关系存续期间,承租人仅享有对租赁物的使用、收益权。因为在租赁期间内,租赁物的所有权属于出租人,所以,出租人可以将租赁物转让,也可以在租赁物上设定抵押权。但是,承租人的租赁权具有物权性质,有对抗一般人的效力。因此,在租赁期间内,出租人转让租赁物的,融资租赁合同对受让人继续有效;出租人在租赁物上设定抵押权的,抵押权人行使权利不得影响承租人的利益。同时,由于租赁期间租赁物归出租人所有,因此,承租人有义务保管、保养租赁物,使之处于正常使用状态;在租赁期间,承租人未经出租人同意,不得将租赁物转让、转租、赠与、用于投资,也不得用于抵押及进行重大改造。当承租人破产时,出租人有权解除合同而收回租赁物。2.租赁期届满以后。在一般的租赁活动中,租赁期满后,出租人要收回租赁物。但融资租赁活动的特殊性在于,出租人是借融物形式实现向承租人融资的目的,并通过收取租金收回融资本金和合理利润。租赁期满要不要收回租赁物,并不是出租人关心的主要问题。鉴于融资租赁合同的这一特殊性,双方一般都约定租赁期满时租赁物归承租人所有,很少采用续租或退租的办法来处理租赁物。但是,如果出现合同不能完全履行或对租赁物的归属没有约定或约定不明确,法律规定可以采取以下补救措施:(1)租赁期满,承租人不能支付全部租金的,出租人可以解除合同收回租赁物。在合同没有完全履行完毕之前,租赁物的所有权属于出租人。如果在租赁期内承租人有不支付租金的违约行为的,出租人可以按照《合同法》第248条的规定,解除合同,收回租赁物。如果租赁期满,承租人已经支付大部分租金,但是由于经济困难和其他客观原因,无力支付剩余租金的,出租人也可以按照《合同法》第249条的规定解除合同,收回租赁物。然而,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。(2)融资租赁合同对租赁期届满后租赁物的归属问题没有约定或约定不明确的,出租人和承租人之间应当进行协商,订立补充协议,明确约定租赁物的归属问题。如果不能达成补充协议的,应当按照合同有关条款或者交易习惯加以确定。如果仍然无法确定的,租赁物的所有权归出租人。就本案而言,所涉及的便是租赁期届满以后租赁物所有权的归属问题。因为双方在合同中并未约定租赁期届满后租赁物的归属问题,因此根据《合同法》的规定,租赁物的所有权归出租人,融资租赁公司有权要求工贸公司返还客车。法条链接《合同法》第237条  融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第242条  出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产。第248条  承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。第249条  当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租货物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。第250条  出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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