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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

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自考信息:

学习话题:宅基地使用权只能在土地之上设立,而且宅基地使用权的客体仅限于集体土地



发布日期(Date): [2025-08-26 T 16:45:45]


作者:郭明瑞、房绍坤、刘凯湘
作品名称:民法学
网站知识内容来源全部名单: 查看

发表说明: 法律专业,基础科段,2011年版,含:民法学自学考试大纲,组编:全国高等教育自学考试指导委员会,课程代码:00242,出版社:北京大学出版社,全国高等教育自学考试指定教材,2011年4月第1版

期间届满主要是出让建设用地使用权消灭的原因,因为划拨建设用地使用权一般并没有期限的限制。同时,在出让建设用地使用权中,因住宅建设用地使用权期间届满后自动续期,因此,住宅建设用地使用权也不会因使用权期间届满而消灭。依据我国现行法的规定,建设用地使用权出让的最高年限为:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
建设用地使用权约定的期间届满后,建设用地使用权消灭。但是,为保护建设用地使用权人的建筑物所有权,法律赋予了建设用地使用权人在期间届满时的续期权。
2.建设用地使用权被提前收回
根据《物权法》第148条的规定,建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要,出让人有权提前收回。土地建设用地使用权被提前收回的,建设用地使用权即归于消灭。
3.建设用地使用权被撤销
在具备法律规定的条件时,土地所有权人有权取消建设用地使用权。例如,建设用地使用权人超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的,出让人有权撤销建设用地使用权。
4.土地灭失
当建设土地因某种客观的原因(如地震、火山爆发等自然灾害)而灭失时,建设用地使用权即归于消灭。当然,如果土地仅是部分灭失的,则建设用地使用权只是部分灭失。就未灭失的土地部分,建设用地使用权仍为存续。
(二)建设用地使用权消灭的后果
根据《物权法》的规定,建设用地使用权消灭后,产生以下法律后果:
(1)建设用地使用权因公共利益需要提前收回土地而消灭的,国家应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金(《物权法》第148条)。
(2)住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设
用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理(《物权法》第149条)。
(3)建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书(《物权法》第150条)。
第四节 宅基地使用权
一、宅基地使用权的概念和特点
《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”根据这一规定,宅基地使用权是指宅基地使用权人为建造住宅及其附属设施而使用集体所有土地的权利。
宅基地使用权具有以下特点:
(一)宅基地使用权的客体是集体土地
宅基地使用权只能在土地之上设立,而且宅基地使用权的客体仅限于集体土地,在国有土地上只存在建设用地使用权而不存在宅基地使用权。
(二)宅基地使用权的主体具有特定性
宅基地使用权人为农村村民,且限于该农民集体的成员,城镇居民不能成为宅基地使用权人,非该农民集体成员也不能通过审批取得该集体所有土地的宅基地使用权。
(三)宅基地使用权的目的在于建造住宅及其附属设施
宅基地使用权人取得权利的目的在于利用集体土地,即在集体土地上建造住宅及其附属设施。凡不以在土地上建造住宅及其附属设施为目的而使用土地的,如以种植、放牧等为目的而使用集体土地的,都不属于宅基地使用权的范围。
(四)宅基地使用权原则上没有期限性和流通性
宅基地使用权是权利人使用集体所有土地的权利,这一权利没有期限的限制,只要土地上的住宅存在,宅基地的使用权也同时存在。同时,我国现行法不允许宅基地使用权单独转让,也不允许单独继承。

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问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

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答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

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