不知装修必须经过申报,未经申报自行装修结果受罚。案例背景。小朱在新华小区购买了一套新的住宅楼,本来打算结婚以后和妻子小王一起住进去。可是非常不幸,在结婚的前一个月,小王发生了车祸,小王在车祸中身负重伤,多处骨折,而且头部受到了撞击,一直昏迷不醒。发生事故以后,小朱非常难过,但是小朱决定不管小王能不能康复,他都会一直陪着小王。可是,在这种情况下,小朱和小王的婚礼只能延迟举办。之后,小朱为了更好地照顾小王,就把小王接到了自己家里,这一照顾就是两年,婚房的装修也就被搁置了。两年以后,小王终于痊愈了,小朱和小王定好了婚期,并且开始装修自己的新房子。可是,由于两年前就交了房,邻居们都已经把房屋装修好并已经入住了,只有小朱家还未装修。小朱是第一次装修,不了解相关事宜,只是经朋友介绍找到了一家装修公司,就把装修的事情交给了装修公司。在装修过程中,由于邻居们都已经入住,所以小朱家装修的声音影响了邻居们休息,结果邻居们纷纷向小区管理处反映。后来,小区的负责人找到了小朱,告知小朱已经影响他人休息了。在交谈中发现小朱装修前并未进行申报登记,小区的负责人告知小朱要进行申报登记才能装修。但是小朱并未把此话当回事,他觉得自己买了房子进行装修是天经地义的事情,不需要跟任何人汇报。后来,小朱未申报登记这件事情被房地产行政管理部门得知,该部门派了工作人员来到了小朱家,告知小朱未申报就装修的行为系违法,依法应该改正,并应受到五百元以上一千元以下的罚款处罚。于是工作人员根据实际情况对小朱进行了罚款八百元的处罚,小朱这才意识到自己违反了法律。事后,小朱后悔不已,都怪自己不懂法,经小区负责人提醒也没有意识到事情的重要性,真是不懂法吃大亏啊。律师分析：本案是关于小区房屋在进行装修之前是否应该申报登记的问题。我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的
书面同意。也就是说,装修前进行申报登记是法律的硬性规定。所以无论业主还是非业主的房屋使用人,其进行住宅室内装饰装修都需要在开工前向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。当然,如果是非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的,应当取得业主的书面同意。本案中,小朱在装修前未进行申报登记,其行为就违反了上述法律规定。由于依法申报登记是装修人应履行的义务,所以如果不依法履行义务,必然导致其法律责任的承担。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条规定,装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。本案中,小朱未履行申报登记的义务,相关部门对其进行8百元的罚款是合法的。由于小朱不懂法律,在小区负责人告知其申报登记的义务以后,未当回事,结果最终导致了被罚款。小朱对此后悔不已,但这也体现出了其法律意识的淡薄,相信小朱也会以此为教训,好好了解法律。温馨提示：在此要提醒各位业主们,进行住宅室内装饰装修需要在装饰装修工程开工前,向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。如果未经申报登记就进行装修,是要受到处罚的。所以,对于任何事情,依法而行才最有保障。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。