本页开篇语:
法律提示:
作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业
的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、
《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》
《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家
所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解
一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。
中国普法之路任重而道远,本网站愿意为这一重任承担一份力量!
诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》
提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的
《禁止传销条例》
如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。
社会救助:
最低生活保障、临时救助(兜底作用) 特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、
无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万
不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。
温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行
政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089
就业指引:
就业服务中心
劳动争议仲裁
自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。
不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。
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自考信息:
学习要点:不知共有房屋申请登记须一同前往,一方千里迢迢来办房产登记,被告知办不了
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发布日期(Date):
[2019-05-04 T 10:21:34]
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作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
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发表说明:
不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。
不知共有房屋申请登记须一同前往,一方千里迢迢来办房产登记,被告知办不了。典型案例。钱某在北京某大学就读,毕业后留在北京工作,工作一年后与女同事张某相恋并在北京登记结婚。钱某夫妻二人本想在北京买房,但是北京的房价太高了,二人省吃俭用了五年才攒了40多万元,想在四环外好一点的位置买房,然而这些钱根本不够交首付的,于是钱某跟张某商量回钱某的老家河北A市生活。钱某二人利用休假时间回到老家A市探亲,并将想要回A市安家工作的消息告诉了钱某的父母,二老非常高兴,催促二人先买好期房,等房子交付使用后再回家工作生活。钱某夫妇立即着手准备在A市买房,二人经过四处看楼盘、咨询,决定在花园小区公寓购买一套85平方米的期房,二人与开发商签订了房屋买卖协议并一次性交清了购房款。房屋买卖协议约定房屋交付前一个月由购房者自行办理房产证、土地证,开发商协助办理。钱某二人办理好相关手续后,回到北京继续工作。一年后,钱某夫妻二人在A市购买的房产即将交付时接到开发商的通知,要钱某夫妻二人在十日内到A市房产管理部门进行房产申请登记。钱某要张某一同回A市办理手续,但张某表示两人都请假就都会被扣发工资,一个人去办,另一个人上班还能少损失一些,钱某一个人回去就行了,只要资料、证件拿全了肯定没问题的。于是钱某携带着自己与张某的身份证、户口本、结婚证等证件回到A市办理相关手续。钱某到开发商处领取了有开发商签字盖章的《房屋所有权登记申请表》、测绘图、购房合同、房屋结算单等文件,钱某填完申请表后,拿着所有文件及证件来到房产管理部门申请登记,该部门工作人员在核实了资料、确认房产证上要注明共有人张某后,表示只钱某一人到场是不能进行申请登记的,房屋是夫妻二人共同财产,必须双方都到场才能申请登记。钱某次日假期就要到期,只好先回北京,待钱某、张某二人同时请假后才回到A市办理房产登记,这来回地折腾,不仅白白浪费了时间、多花了车费,还导致二人的工资被扣了3000元。律师分析:钱某夫妻二人在婚姻存续期间,利用二人的工资、奖金存储的40多万元购买了A市花园小区公寓85平方米的房屋,根据《婚姻法》第十七条的规定,该房屋为夫妻共同财产。根据《物权法》第九十三、第九十四、第九十五条的规定,共有分为共同共有和按份共有,房屋产权证上面记载的是“共有人为某某”,即为共同共有。《物权法》第六条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记”。因此,钱某购买的房屋必须要进行产权登记,登记机构要具有公信力效力,只有办理了登记才能更好地保护自身权益。但是登记必须按照申请启动的原则,通过当事人提出申请,并如实反映相关事项,提供详尽的申请登记资料,才能完成房屋登记。《房屋登记办法》第十三条规定:“共有房屋,应当由共有人共同申请登记。”由此可以看出,共有房屋申请登记的,必须所有的共有人一同去申请,这样才能如实反映房屋产权,保证登记内容的完整性和真实性。就本案来说,该房产为钱某、张某夫妻二人共同所有,二人即为房产的共有人,要想办理房产登记,就必须要二人同时到场进行申请,才可以启动登记程序,完成产权登记。本案中,张某本想由钱某一个人去办理手续,自己上班,这样可以减少工资的损失,殊不知一人进行登记是不允许的,这才导致二人多花了车费、损失了更多的工资。温馨提示:共有房屋申请登记的,必须所有的共有人一同去申请,这样才能如实反映房屋产权,保证登记内容的完整性和真实性。如果房屋共有人不懂法律常识,为了节省开支,只有一个人去办理房屋申请登记是法律所不允许的,这样只能导致更多的花费,损失更多。法律依据:《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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自考过程中猜您的疑问:
问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒?
后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝?
自考本科单位承认吗?
答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》
和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、
广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》
均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规
认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的
用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的
不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以
积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是
对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们
不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您
改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、
创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人
能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。
问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?
答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买
教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 →
在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践
考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 →
最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。
问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?
答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、
人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势
去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去
深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科
只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供
国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、
自考的、网络教育的)。
问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?
答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下
出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身
知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据
各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你
所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要
看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理
等有关。
问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗?
自考辅导机构押题准吗?
答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑,
师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受
大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导
班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点,
一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人
的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白
的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以
能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您
解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题
不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试
是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得
参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的
要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来
通过考试的心理。