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本页开篇语:

法律提示:

作为一个准就业人士、创业经营者建议多学习有关劳动就业 的法律法规,最好能熟知我国《中华人民共和国劳动合同法》、 《工资支付暂行规定》、《中华人民共和国社会保险法》 《职工带薪年休假条例》等的相关规定,多看一些有关法律行家 所讲解的法律案例。也为自己在上网购物、日常购物中多了解 一些消费维权的法律知识、案例讲解,婚姻家庭法的法律知识、案例讲解。


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诉讼维权须知:《诉讼费用交纳办法》

提醒即将找工作或正在找工作的求职者:在你求职时要熟悉一下我国的 《禁止传销条例》 如遇到条例中的情况及时与工商行政管理部门、公安机关110联系举报。

社会救助:
最低生活保障临时救助(兜底作用)  特困人员供养(年满60周岁没有收入来源、 无法定赡养人、法定赡养人无赡养能力的。)
法律根据:《社会救助暂行办法》、《广东省社会救助条例》、《广东省社会救济条例》
详情可到当地民政局救助处咨询低保、特困人员供养事宜。以当地民政局答复为准,千万 不可道听途说听取似懂非懂的人的说法。

温馨提示:以上救助并非所有情况都可以申请救助,具体执行情况需要到当地的相关行 政主管部门咨询为准。
如:广东清远市:清城区民政局咨询电话: 3828120 洲心街道民政办咨询电话:3503089

就业指引: 就业服务中心    劳动争议仲裁

自考须知:根据教育法的修改,不要办假证,也不要找替考。 不然你一辈子都得背着可能被撤销毕业证的压力,得不偿失。

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自考信息:

学习内容-不知未按规划许可盖楼会不给办理房屋登记,小楼建好后去申请登记被拒绝,只好拆除违规部分



发布日期(Date): [2019-05-04 T 17:57:44]


作者:荣丽双
作品名称:别让不懂法害了你[消费维权篇]
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发表说明: 不懂法律误大事,看似小问题,实则大隐患!轻松好读有内容,彻底告别“不懂法”!懂法造就幸福生活,让法律知识为我们的人生保驾护航!案例背景:以案释法,真人真事敲警钟。律师分析:鞭辟入里,直击法律关键点。温馨提示:细致入微,莫要忽视小细节。法律依据:追本溯源,法律条文要熟悉。

不知未按规划许可盖楼会不给办理房屋登记,小楼建好后去申请登记被拒绝,只好拆除违规部分。典型案例。生活在农村的王某与妻子李某结婚一年后生育了儿子王小某,王某为了改善家庭生活条件成立了小型豆制品加工厂。王小某高中毕业后未考上大学就回到家帮助王某经营豆制品厂。王某看到儿子已经到了结婚的年纪,就想为儿子申请一块宅基地,为其建一所新房作为婚房。王某让王小某写了申请宅基地的书面材料交到本村村民委员会。几个月后,村委会与国土资源局的工作人员为王小某的宅基地进行了丈量,随后,王小某领取了《居民建房许可证》。王某找到施工队,准备建设房屋。此时,王小某利用互联网为豆制品打开了新的销路,豆制品加工厂生意日渐兴隆。王某想,干脆就将房屋再盖上一层,将房屋盖成两层小楼,王某和施工人员沟通后,施工人员加深地基,经过几个月的施工建成了一所漂亮的两层小楼。房屋施工结束后,王某对房屋进行了晾晒和装修。房子建成后,王某一直想办理该楼房的房产所有权证书,将房子写到儿子王小某的名下,省得以后有纠纷。王某准备了登记申请书、王小某的身份证原件、居民建房许可证等文件来到房产登记部门办理房屋登记,房产登记部门工作人员审核了相关文件,告诉王某必须要王小某本人到场,而且欠缺建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等文件。王某回到家后找到村民委员会,请求其帮助联系国土局完成验收。几天后,村民委员会和国土资源局工作人员来到王某新盖的房屋进行验收。国土资源局工作人员看到房屋后立即表示此处宅基地批准建设的是平房,不能建二层楼房,二层以上属于违规建筑,必须拆除才能验收。王某不愿意拆除房屋就来到房产登记部门进行咨询,想先办理房屋产权证,房产登记部门工作人员告诉他,他这种情况是不能进行房屋产权登记的。王某没有办法,只好又找施工队拆除了第二层房屋。王某如果知晓相关法律规定,就不会违规建设二层小楼,导致小楼还没有入住就拆除了一层,还白白花掉几万元钱。律师分析:为了保证村庄、集镇的集体规划,农村建房必须要经过必要的、严格的审批手续,且建房的面积、高度必须要与审批相一致。《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条明确规定了违规建房的处罚,可见违规建房是明令禁止的行为。本案中,王小某获批宅基地一处,允许建设平房,但是王某在平房的基础上加盖一层,将房屋建成二层小楼,加盖的一层并未获得相关部门审批,因此属于违章、违法建筑。农村建低层住宅一般都会找村民自建或是找没有建设施工资质的建筑队建房,因此《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十七条规定,“村庄、集镇的建设工程竣工后,应当按照国家的有关规定,经有关部门竣工验收合格后,方可交付使用”。一般情况下,农村建房完成后,会由国土部门组织验收,并由该部门出具房屋竣工证明等文件,这一方面是对工程质量的监督,也是对村民建房行为的监管,防止出现违规、违法建筑。《房屋登记办法》第三十条规定,“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交房屋已竣工的证明及建设工程符合规划的证明”。也就是说只有合法建房才能完成房屋所有权初始登记,否则是不可能启动房屋产权登记程序的。本案中,王某违规建房,房产登记部门是不能给予登记的,其行为属于《房屋登记办法》第二十二条第一项规定的不予登记的情形,即“未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记”。王某如果知晓相关法律规定,在建房时按照审批内容建房或是提前完成二层小楼审批手续,就不会白白损失掉几万元钱了。温馨提示:房屋建造要符合法律的规定,不得违规建造,未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的是不予登记的情形。在建造房屋前一定要按照法律规定进行施工,否则建成后通不过验收,还要进行二次改造,既劳民又伤财。法律依据:《房屋登记办法》第二十二条 有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十七条 县级人民政府建设行政主管部门,应当对村庄、集镇建设的施工质量进行监督检查。村庄、集镇的建设工程竣工后,应当按照国家的有关规定,经有关部门竣工验收合格后,方可交付使用。第三十七条 在村庄、集镇规划区内,未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设,严重影响村庄、集镇规划的,由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施;影响村庄、集镇规划,尚可采取改正措施的,由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正,处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的,乡级人民政府可以依照前款规定处罚。

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学习要点:不知共有房屋申请登记须一同前往,一方千里迢迢来办房产登记,被告知办不了

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学习要点:未按合同约定期限拿到房产证,不知此为开发商违约,未要求赔偿



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自考过程中猜您的疑问:

问:自考学历为什么不承认?自考本科找工作被拒? 后悔读了自考?自考本科有用吗?自考就是骗局?自考学历入职被拒绝? 自考本科单位承认吗?

答:自考是高等教育组成的一部分,在《高等教育自学考试暂行条例》 和《中华人民共和国高等教育法》、广东省的《广东省自学考试实施细则》、 广东省人民政府办公厅《关于鼓励自学成才的若干规定》 均有明确规定,自考是国家承认学历,法律法规 认可有效的学历证书即具有法律效力的。纳入法律范围就受到法律的保护。至于有的 用人企业不认可是他们缺乏法律知识或法律意识,在中国社会轻视法律存在的人还是有的 不应该太看重那些不承认自考学历的现象。必要时我们在就职时遇到违反法律规定时、自己合法权益受到侵害时可以 积极利用法律的武器保护自己的合法权益。不承认自考学历是 对自考存在一种偏见、人才观念的一种态度和违反国家法律法规的一种违法行为。我们 不应该为了有的用人企业不认可就不选择自考,毕竟自考是成才的一种机会,它可以让您 改变命运的机会,如考取国家公务员、进入国家事业单位、国有企业等为您创造机会、 创造条件的。参加自考是获得文凭、获得知识的机会,就业、创业重要的是个人 能力得到提升、个人的综合能力(学科专业能力、分析能力等)的培养。

问: 自考流程是什么?全国自考报名系统入口?自考怎么报名?

答:自考的流程是在指定时间到自考办现场报名或自考办官方网站、自考办委托的考试报名网站(详情咨询自考办,自考办联系电话可“114”查询)网上报名课程 → 购买 教材 → 个人自主学习或参加社会助学机构(全日制、业余助学)、网络助学学习 → 在考试当天前查询考场等考试信息 → 参加考试 → 所有专业课程考试合格 → 实践 考核课程通过 → 论文通过 → 在指定的时间内在每年6月、12月申请毕业 → 最后获取高等教育自学考试专、本科毕业证书和学位证书。

问:自考本科含金量高吗?自考本科需要什么条件?

答:含金量一说没有绝对的说法,招聘看用人企业的用人观念、 人才观念决定的。我们在选择自考专业时更应该从自己的兴趣、特长、优势 去考虑,选择一个适合自己的专业学习、考试。选择了合适自己的专业去 深入钻研才有可能学有所成。自考不受年龄、学历层次限制的,自考本科 只要是中国公民均可以报名,但在申请自考本科毕业证书及学位证书时需要提供 国家承认的专科毕业证书(专科毕业证可以是成人高等教育的、电大、 自考的、网络教育的)。

问:自考的真实通过率是多少?自学考试有哪些专业?自学考试难吗?自学考试要多久?

答:自考的真实通过率是无法预知和控制的,参加考试人数(有些情况下 出现考生缺考的情况也不是没有的)、应考人员自身 知识强弱是参差不齐的,因此很难控制通过率的。自学考试的专业是根据 各省、自治区、直辖市的社会需求开设的,详细专业情况可以百度搜索你 所在的省、自治区、直辖市的自考办官方网站查询。自学考试难不难或考多久,要 看考生的知识基础、个人接受能力、在课程学习上付出的程度上、应考心理 等有关。

问:自考辅导机构哪家好?自考辅导班需要报吗? 自考辅导机构押题准吗?

答:自考辅导网校哪个好?作为评价一家网校的优劣要综合考虑, 师资、办学时长、网站规模、办学资质等来考虑。自考是在接受 大学教育,大学知识都有一定难度,建议有条件的考生报自考辅导 班在老师的讲授和指导下学习会更轻松、更快掌握考核知识点, 一本自考教材可能会因受到编者的语言表达能力等可能对部分人 的理解存在欠缺,如果不报辅导班在学习自考教材的时候遇到不明白 的知识点在借助其他参考书时也不一定能够解决,而通过辅导班学习不但可以 能够在老师的讲授下学习,遇到不明白的地方可以提供答疑以帮助您 解决问题。从而让您少消耗更多的时间在困惑问题上面。自考辅导机构押题 不一定准确,虽然自考辅导机构的老师有着多年的辅导经验,但自学考试 是教考分离的,教的老师就不得参与考试命题,参与命题的人员就不得 参与辅导工作,并且命题人员签有保密协议不能泄漏考题,泄漏了考题的 要依法追究“泄漏国家机密罪”论处的。所以不要抱着辅导老师押题来 通过考试的心理。

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坚持不懈地打造互联网无门槛教育服务,打造更加公平的 就业环境建设,完善中华人民共和国所不能做的事和没有 做的事,绝对不会开所谓的“空头支票”,不计划实现的 事不会说,网站没有各类虚构的方针,政策。 网站是一家重人才、创造人才、挖掘人才、培养人才 的平台。同时也为完善中国的救助救济途径,开辟人 性化的救助窗口。创造研发多种救助途径,不遗弃每一个 人。

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