不知承重墙上的窗户不能改大,随意改造造成墙体裂痕而且惨被罚。案例背景。王某是某个大学刚刚毕业的学生,该大学位于A城市,A城市位于东部沿海,是个旅游城市。王某在大学期间认识了女友胡某,王某是山西人,胡某是贵州人,二人都非常喜欢海,也非常喜欢A城市,于是决定毕业以后留在A城市生活。终于等到了毕业,二人回老家领了结婚证,举办了婚礼,回来A城市后开始着手买房子。王某和女友胡某都对学校附近的那片海情有独钟,于是商量购买海边的一套海景房。王某和胡某买的这套房子面朝大海,视野十分开阔。但是美中不足的是客厅虽然面向大海,但是没有落地窗,只有一个小窗户,王某和胡某便商量着将客厅的小窗户改成落地窗,这样看海视野更开阔。于是,王某就请了一家装修公司到自己购买的房子中商量装修的事宜,并向装修公司表示想把客厅窗户改大。装修公司对房屋进行勘查后发现,客厅的墙是承重墙,是不能随意改动的,否则会对房屋建筑安全构成威胁。但是王某觉得没有装修公司说得那么严重,于是坚决要求装修公司将窗户改大,并表示出现任何问题都由王某个人承担,与装修公司没有任何关系。装修公司只好按照王某的要求,将窗户改大,王某和胡某如愿地在客厅的落地窗前享受着海滨的美景。可是,改造后不久,客厅的墙体就出现了裂痕,王某开始害怕起来。又过了两天,这件事情被房地产主管部门得知,该部门告知装修公司扩大承重墙上原有的门窗尺寸的行为系违法,并对王某和装修公司进行了罚款。事后,王某后悔不已,原以为自己掏钱买了房子,想怎么装修就怎么装修。结果却是因为自己不懂法,动了法律禁止改造的部位,不仅让自己家的墙体出现裂痕对安全构成了威胁,还遭受了处罚,真是不应该。律师分析:本案是关于能否扩大承重墙上原有的门窗尺寸的问题。众所周知,承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,因此承重墙是不能随意改造的,否则将会严重影响居住的安全。我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定:“住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;……”由此可知,承重墙上的窗户不能扩大,因为其一旦扩大就会影响到整个墙体,危及所有住户的安全。本案中,王某在装修时随意扩大了承重墙上的窗户,显然违反了上述法律规定,导致客厅的承重墙出现裂痕,影响了居住安全。对于王某和装修公司的违法行为,相关部门有权对其进行处罚。我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条规定:“住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;……”所以,房地产行政主管部门的处罚行为是合法的。本案中,王某在装修公司指出不能随意扩大承重墙上的窗户时仍执意要进行扩大,最终使自己家的墙体出现裂痕,还被行政管理部门进行了罚款,不得不说这一切都是王某不懂法招致的后果。温馨提示:在此要提醒大家,承重墙作为支撑着上部楼层重量的墙体,不能被随意改造,否则将会严重影响居住安全。现在我们越来越追求宽广的视野,更喜欢大的落地窗,但是我们更要注意安全,切记不要为了追求落地窗而盲目对承重墙进行改造。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;……